Não existe um percentual universal de despesas
ITBI, registros, certidões, avaliação e outros custos podem variar conforme município, valor, ato e operação. Não faça provisão com percentual divulgado sem conferir a situação concreta.
Confirme cada custo com o responsável
Solicite informações atualizadas à prefeitura, cartório e instituição. Pergunte sobre eventuais isenções ou reduções aplicáveis, sem supor que todos terão direito.
Crie reserva separada da entrada
Tenha planilha simples para sinal, entrada, taxas, mudança e eventual reforma. A compra fica mais segura quando os custos de transferência não consomem todo o orçamento.
Como colocar em prática
Uma decisão de compra segura depende de verificar dados do comprador e do imóvel, confirmar regras da linha de crédito e compreender os custos contratuais antes de pagar qualquer valor.
Se você ainda não escolheu imóvel, comece pelo orçamento doméstico e pelos dados que consegue comprovar. Se já escolheu, peça os documentos do bem e confira se as condições da compra dependem de aprovação bancária. Em ambos os casos, verifique quais etapas ainda estão pendentes antes de assumir obrigações irreversíveis.
Precisa de uma orientação inicial?
O formulário a seguir organiza cidade, renda familiar aproximada, entrada e tipo de imóvel, sem solicitar CPF ou documentação pessoal. A conversa é conduzida por correspondente bancário, por canal de atendimento.